Οι σύμβουλοι θα ερευνήσουν την διεθνή αγορά για να καταγράψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον και στη συνέχεια θα διαμορφώσουν τους όρους της προκήρυξης ώστε ο διαγωνισμός να εκκινήσει από τις αρχές του 2026.
Ήδη, έχουν τοποθετήσει 12 εκατ. ευρώ χωρίς ακόμη να έχουν στην κατοχή τους ούτε μία μετοχή. Σε εξέλιξη βρίσκεται και η διαδικασία πρόσληψης συμβούλων από την ΕΕΕΠ οι οποία θα αναλάβουν το διαγωνισμό για την άδεια καζίνο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Το καζίνο εντάσσεται στην επενδυτική ανάπτυξη που θα υλοποιήσει η Dimand στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, στο παραθαλάσσιο ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης. Η έκδοση άδειας καζίνο όμως είναι μια ανεξάρτητη διαδικασία από την ανάπτυξη της έκτασης, στα πρότυπα του καζίνο στο Ελληνικό. Εκτιμάται ότι το ενδιαφέρον θα είναι ισχυρό, δεδομένου ότι η Κρήτη είναι μια περιοχή με υψηλό μέσο εισόδημα, έχει πολύ τουρισμό, συνορεύει με αραβικές χώρες και οι δύο υποδομές που κατασκευάζονται (αεροδρόμιο στο Καστέλι και ο ΒΟΑΚ) θα λειτουργήσουν υποστηρικτικά στην επιτυχία του project.
Οι ημερήσιες επισκέψεις προβλέπεται να ανέβουν από τις 3.760 στις 4.608, ενώ τα μέσα ακαθάριστα έσοδα ανά επίσκεψη θα κυμαίνονται από 93,5 ευρώ σε 97,5 ευρώ. Παράλληλα, τα παιχνίδια καζίνο αναμένεται να αυξηθούν από 1.000 σε 1.500 και το προσωπικό από 833 σε 850 εργαζόμενους. Το “Voria” εμφανίζεται ως ένα από τα μεγαλύτερα καζινικά projects που έχουν σχεδιαστεί στην Αττική τα τελευταία χρόνια, με στόχο να λειτουργεί ως ένας πολυχώρος ψυχαγωγίας και φιλοξενίας. Αν όλα πάνε σύμφωνα με το πλάνο, το 2028 θα είναι μια χρονιά-κλειδί για τα επίγεια καζίνο στην Ελλάδα, καθώς τότε αναμένεται να δούμε σε λειτουργία και το καζίνο του Ελληνικού. Μπορεί να αντιπροσωπεύουν μόνο το 7,7% των συνολικών πονταρισμάτων και το 8,6% των εσόδων προ εισφορών (GGR) στον κλάδο των τυχερών παιχνιδιών αλλά εμφανίζουν αντιστρόφως ανάλογη κινητικότητα λόγω των διεργασιών που συντελούνται το τελευταίο διάστημα.
Ο λόγος για τα επίγεια καζίνο, ένα κλάδο που επλήγη σοβαρά από την πανδημία, αλλά σταδιακά προσπαθεί να καλύψει το χαμένο έδαφος. Ασφαλώς το μεγαλύτερο project στον κλάδο είναι η κατασκευή του Integrated Resort Casino στο Ελληνικό που υλοποιείται μέσω σύμπραξης της Hard Rock international (51%) και του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον ελληνικό όμιλο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου. Το «Hard Rock Hotel & Casino Athens» αποτελεί συνολική επένδυση ύψους 1,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων πάνω από 1 δισ. ευρώ αφορά στο κόστος κατασκευής.
Το IRC που βρίσκεται ήδη σε στάδιο πρόδρομων εργασιών κατασκευής θα έχει ύψος 197 μέτρα και 42 ορόφους και ο χρονικός ορίζοντας για την ολοκλήρωση του είναι τα τρία έτη. Στο στάδιο της κατασκευής θα δημιουργηθούν 3.000 θέσεις εργασίας και άλλες 3.000 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία του υπό την εποπτεία της Hard Rock International. Με βάση το επενδυτικό πλάνο, το κτιριακό σύμπλεγμα «Hard Rock Hotel & Casino Athens» θα συνδυάζει ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, καζίνο, εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο και ένα σύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας που θα μπορεί να φιλοξενήσει συναυλίες από διεθνούς βεληνεκούς καλλιτέχνες. Επίσης, μεγάλο γεγονός για τον κλάδο των επίγειων καζίνο θα είναι η μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας από το βουνό στο Μαρούσι. Περάσαν 13 σχεδόν χρόνια όταν υποβλήθηκε το αρχικό αίτημα, cas kazino filippoypoli αλλά μόλις τώρα όπως όλα δείχνουν η «περιπέτεια» αυτή βρίσκεται στο τέλος της. Η περιβαλλοντική έγκριση της πολεοδομικής μελέτης της περιοχής Δηλαβέρη (ΠΕ5) από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σηματοδοτεί ένα καθοριστικό βήμα για την αναμόρφωση μιας κρίσιμης αστικής
| Τοποθεσία | Πλεονεκτήματα | Πιθανές Προκλήσεις | Κατάσταση |
|---|---|---|---|
| Ελληνικό (Hellinikon) | Μεγάλη έκταση, τουριστικός προορισμός | Μεγάλη επένδυση, περιβαλλοντικά θέματα | Υπό μελέτη/Προσφορά |
| Λιμάνι Πειραιά | Προσβάσιμο από κρουαζιερόπλοια | Όριο χωρητικότητας, υποδομές | Θεωρητική πρόταση |
| Περιοχή Αεροδρομίου | Προσβασιμότητα από τουρίστες | Απόσταση από κέντρο πόλης | Θεωρητική πρόταση |
ζώνης στο Μαρούσι, η οποία συνδέεται άμεσα με τη συνολική αναδιάρθρωση της ευρύτερης περιοχής και ιδίως με τη δρομολογημένη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας μέσω του Project VORIA.
Η περιοχή παρέμβασης, έκτασης περίπου 120 στρεμμάτων, βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σύμφωνα με την μελέτη, ανάμεσα στη λεωφόρο Κηφισίας, τη Σπύρου Λούη και το ΟΑΚΑ και αποτελεί έναν από τους τελευταίους αραιοδομημένους θύλακες μέσα στον αστικό ιστό του Αμαρουσίου.
Παρότι είχε ενταχθεί στο σχέδιο πόλης ήδη από το 2003, η πολεοδομική της οργάνωση δεν είχε ολοκληρωθεί, γεγονός που κατέστησε αναγκαία την επανέγκριση και επικαιροποίηση του σχεδίου, ώστε να ανταποκριθεί στα νέα δεδομένα ανάπτυξης και χρήσεων γης.
| Τομέας | Εκτιμώμενες Θέσεις Εργασίας | Τύπος Απασχόλησης |
|---|---|---|
| Λειτουργία Καζίνου | 500 - 1,200 | Κρουπιέρες, ασφάλεια, service |
| Ξενοδοχεία & Εστίαση | 200 - 500 | Ξενοδόχοι, σερβιτόροι, μπαρμέν |
| Κατασκευή & Τεχνικές Υπηρεσίες | 300 - 700 (προσωρινές) | Όλο το φάσμα κατασκευαστικών εργασιών |
| Συνεργαζόμενοι Τομείς | 100 - 300 | Μεταφορές, καθαριότητα, logistics |
Βασικός στόχος της πολεοδομικής παρέμβασης είναι, σύμφωνα με την απόφαση, η οριστική τακτοποίηση του πολεοδομικού καθεστώτος της περιοχής και η ομαλή ενσωμάτωσή της στον υπόλοιπο αστικό ιστό, μέσα από ένα σύγχρονο μοντέλο βιώσιμης και λειτουργικής ανάπτυξης.
Παράλληλα, το ρυθμιστικό πλαίσιο, οι φορολογικές υποχρεώσεις και οι περιβαλλοντικές δεσμεύσεις θα διαμορφώσουν σε μεγάλο βαθμό την τελική απόδοση των έργων. Σε κάθε περίπτωση, έως το 2028 η Αττική θα διαθέτει δύο πλήρως ανεπτυγμένα Ολοκληρωμένα Τουριστικά και Ψυχαγωγικά Συγκροτήματα, τα οποία αλλάζουν την κλίμακα και τα χαρακτηριστικά των επενδύσεων στον τομέα της φιλοξενίας και της διασκέδασης, θέτοντας νέα δεδομένα για την επόμενη ημέρα της αγοράς. Ειδήσεις Καζίνο Live 22 Ιαν 2026 15:06 Το project “Voria”, που θα αντικαταστήσει το καζίνο του Μον Παρνές, σχεδιάζεται να ανοίξει τις πόρτες του την άνοιξη του 2028 στο Κτήμα Δηλαβέρη, στο Μαρούσι. Η επένδυση εκτιμάται περίπου στα 350 εκατ. ευρώ και, σύμφωνα με οικονομικές προβλέψεις των επενδυτών, σε βάθος δεκαετίας μπορεί να φτάσει έσοδα κοντά στα 200 εκατ.
ευρώ και EBITDA περίπου 90 εκατ. ευρώ (δείκτης κερδοφορίας πριν από τόκους, φόρους και αποσβέσεις). Η εταιρεία που έχει την ευθύνη για την υλοποίηση του έργου είναι η North Star, με το Δημόσιο να συμμετέχει στο μετοχικό κεφάλαιο μέσω της ΕΤΑΔ με ποσοστό 49%, ενώ το υπόλοιπο 51% ανήκει στην Athens Resort Casino, η οποία ελέγχεται κατά 70% από τη Regency Entertainment και κρύβεται πίσω από το καζίνο της Θεσσαλονίκης και το Mont Parnes. Πέρα από τη φυσική της παρουσία στον χώρο των επίγειων καζίνο, προετοιμάζεται να λανσάρει και το δικό της online καζίνο live στην ελληνική αγορά του iGaming με όνομα Regency Online Casino. Στο συγκρότημα θα υπάρχει ένα πεντάστερο ξενοδοχείο που θα φέρει το brand MGallery της Accor, με περίπου 140 δίκλινα δωμάτια και 10 σουίτες.
Οι εκτιμήσεις μιλούν για πληρότητα γύρω στο 70% στα πρώτα χρόνια λειτουργίας, η οποία αναμένεται να ανέβει στο 85% από το 2031 και μετά. Παράλληλα, στο συγκρότημα θα αναπτυχθούν 7 χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο 1.400 θέσεων, καθώς και υπόγειος χώρος στάθμευσης με 800 θέσεις. Για τα πρώτα χρόνια λειτουργίας (2028–2032), οι εκτιμήσεις δείχνουν σταδιακή αύξηση της επισκεψιμότητας του καζίνο: από 1,37 εκατ. επισκέπτες το 2028 σε 1,68 εκατ. το 2032. Το σχέδιο προβλέπει τη διαμόρφωση 19 οικοδομικών τετραγώνων, στην περιοχή εκτός δύο, που εμπίπτουν τμηματικά τόσο στην περιοχή του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) μετεγκατάστασης του Καζίνο Πάρνηθας, την αναδιάταξη δρόμων και πεζοδρόμων, τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων υποδομών, καθώς και τη σαφή οριοθέτηση των χρήσεων γης.
| Κατηγορία Παιχνιδιού | Παραδείγματα | Δημοφιλία |
|---|---|---|
| Τραπέζια | Μπλακ Τζακ, Ρουλέτα, Πόκερ | Υψηλή |
| Φρουτάκια (Slot Machines) | Κλασικά, Βιντεοσλοτ, Προοδευτικά Τζακποτ | Πολύ Υψηλή |
| Ηλεκτρονικά Παιχνίδια | Ηλεκτρονική Ρουλέτα, Βίντεο Πόκερ | Μέτρια |
Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές, ενισχύοντας τον πολιτιστικό και περιβαλλοντικό χαρακτήρα της περιοχής.
Στη λεωφόρο Κηφισίας προβλέπονται λειτουργίες πολεοδομικού κέντρου, όπως εμπορικά καταστήματα, γραφεία, ξενοδοχεία και χώροι αναψυχής, ενώ σε άλλες ζώνες διατηρείται η γενική κατοικία με συμπληρωματικές δραστηριότητες.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας απέρριψε προσφυγές ιδιωτών, δήμων, και ενώσεων που ζητούσαν ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος του 2023, το οποίο επέτρεπε τη μετεγκατάσταση και αναμένονται από Σεπτέμβριο οι οικοδομικές άδειες. Το καζίνο θα μετεγκατασταθεί σε έκταση 52 στρεμμάτων στο Μαρούσι, στην περιοχή Δηλαβέρη απέναντι από το Golden Hall και εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει τρία χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Το καζίνο της Πάρνηθας ανήκει κατά 51% στην Αthens Resort Casino και κατά 49% στο Ελληνικό Δημόσιο. Η Athens Resort Casino με τη σειρά της ελέγχεται από την Regency Entertainment (καζίνο και ξενοδοχείο στη Θεσσαλονίκη) στην οποία μετέχουν ο όμιλος Λασκαρίδη και ο όμιλος Κόκκαλη. Από τα 52 στρέμματα της έκτασης (ανήκε στην οικογένεια Λασκαρίδη πριν την αγοράσει το καζίνο) τα 27 στρέμματα θα δοθούν στο Δήμο Αμαρουσίου για κοινόχρηστους χώρους αναψυχής και στα υπόλοιπα 25 στρέμματα θα αναπτυχθεί το καζίνο.
Το project Voria, όπως ονομάζεται η επένδυση, εκτός από το καζίνο περιλαμβάνει πεντάστερο ξενοδοχείο με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων, πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας και εστίασης και 636 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Επίσης θα δημιουργήσει επιπλέον 1.000 θέσεις εργασίας που θα προστεθούν στο υφιστάμενο προσωπικό του καζίνο. Στα 25 στρέμματα θα ανεγερθούν κτίρια με συντελεστή 0,8x και το ύψος της επένδυσης θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ. Οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν προϋπολογισμό 170 εκατ.
ευρώ και τα υπόλοιπα είναι το κόστος γης και ο ΦΠΑ που πληρώνουν τα καζίνο. Σημειώνεται πως το κόστος της επένδυσης θα το επωμιστούν στο σύνολό του οι ιδιώτες που κατέχουν το 51%. Σημειώνεται πως η Regency Entertainment ιδιοκτήτρια των καζίνων σε Πάρνηθα και Θεσσαλονίκη έλαβε άδεια για on line casino από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ). Εν τω μεταξύ, άδεια καταλληλότητας έλαβε από την ΕΕΕΠ η εταιρεία Saint George Participations συμφερόντων των οικογενειών Αρφάνη - Χιόνη για να αποκτήσει τις άδειες των καζίνων σε Ρίο, Αλεξανδρούπολη και Κέρκυρα, εφόσον πρώτα διαπραγματευτεί με την Intrum για να αγοράσει τα δάνεια των καζίνο αλλά και τις μετοχές από τον ιδιοκτήτη τους Κώστα Πηλαδάκη. Η εξυγίανση των τριών καζίνων (το Ρίο είναι κλειστό) θα είναι μια επίπονη διαδικασία μέσα από δικαστικές αποφάσεις αλλά οι επενδυτές εμφανίζονται αποφασισμένοι να στηρίξουν με αρκετά κεφάλαια αυτό το εγχείρημα. Παράλληλα, εντάσσονται και κοινωνικές εξυπηρετήσεις, όπως εγκαταστάσεις υγείας, ενισχύοντας τον πολυλειτουργικό χαρακτήρα της ανάπτυξης.